Choix de l'investissement locatif

Durée et modalités d’organisation

7 h sur 1 journée en présentiel

Public visé

• Experts comptables et collaborateurs de cabinets comptables,
• Dirigeants d’entreprises,
• Investisseurs,
• Agents immobiliers,
• Marchands de bien,
• Toutes personnes ayant à connaitre de la fiscalité.

Prérequis

• Aucun

Objectifs 

• Comparer les régimes d’imposition applicables aux locations d’immeubles et leurs conséquences à l’impôt sur le revenu et au niveau des plus-values.
• Déterminer le choix d’investissement en fonction du type de location, la nature de la détention selon les régimes d’imposition des résultats et des plus-values. 

Contenu

Matin

• Locations de locaux nus imposables en revenus fonciers (RF),
• Locations meublées ou locations de locaux professionnels aménagés imposables en Bénéfice Industriel et commercial (BIC),
• Locations meublées non professionnelles (LMNP) ou locations meublées professionnelles (LMP),
• Conséquence sur l’imposition des revenus et sur l’imposition des plus values.

Après-midi

• Le choix de la structure : nom personnel, Société Civile Immobilière (SCI) pour le revenu foncier, nom personnel ou Société à Responsabilité Limitée (SARL) de famille avec option IS pour la location meublée,
• Aperçu rapide de l’investissement en résidence avec services (para-hôtellerie),
• L’intérêt éventuel des dispositifs de défiscalisation “PINEL” et “CENSI BOUVARD”.

Moyens et méthodes pédagogiques

• Cours magistral
• Projections vidéo
• Support papier (fascicule) reprenant le contenu intégral de la formation, remis à chaque stagiaire

Mode d’évaluation

• Formulaire d’évaluation à chaud de la formation par les stagiaires
• QCM
• Attestation de suivi de formation et d’assiduité

Qualités du formateur

Formation assurée par M. Raymond Faget,

• Titulaire d’une Maîtrise en Droit des Affaires,
• Ancien inspecteur des Impôts,
• Formateur en fiscalité,
• Chargé de cours à l’Université de Droit de Toulon Capitole en Master II.